Как работает займ под залог недвижимости

Что такое залог недвижимости?

 

Залог недвижимости – это вид кредитования, при котором заемщик предоставляет кредитору в качестве обеспечения недвижимость. Важной особенностью такого залога является то, что недвижимость остается в пользовании у заемщика на весь период кредитования. Этот вид залога отличается от займа под залог транспорта тем, что позволяет получить большую сумму займа, что будет полезно для бизнеса.

Правовые аспекты займа

Для получения займа под залог недвижимости оформляются два документа: договор займа и договор залога недвижимости. Только договор залога недвижимости передается на регистрацию ограничения ипотекой и не влечет перехода права собственности на жилье. Получение займа под залог недвижимости лишь ограничивает право продать ее до погашения займа. Для юридического лица необходимы учредительные документы и документ права собственности. А физическому лицу паспорт, выписка из ЕГРН и правоустанавливающий документ. При этом мы не смотрим на кредитную историю заемщика, так как займ обеспечивает залог.

Что подойдет в качестве залога:

• Квартира
• Коммерческая недвижимость
• Загородный дом
• Земельный участок